Vente maison Gambsheim - Achat maison Gambsheim 399.000€ [35636326]

Rare à la vente, au coeur de Gambsheim, magnifique maison de 6 pièces d'env. 150 m2 avec un grand terrain de 12 ares clos et arboré.
La maison se situe à 200m de la gare et non loin d'une école, et proche de tous les services et commerces.

Cette grande maison de caractère, construite en 1967, se compose ainsi :
Au RDC, une vaste entrée donnant sur le salon-séjour de 30m2 baigné de lumière, s'en suit une cuisine indépendante ainsi qu'un espace salle à mangerr. Des toilettes séparées, un dégagement, et une première chambre d'env. 15 m2, complètent ce premier niveau.
A l'étage, vous trouverez 2 autres chambres, d'env. 15 m2 et 19m2, cette dernière comprenant des placards intégrés ainsi qu'un balcon. Enfin, vous découvrirez à ce même étage une buanderie, une grande salle de bain ainsi que des WC séparés et une pièce faisant office de bureau.
Le grenier d'env. 24 m2 est aménageable.
Le sous-sol possède un grand garage ainsi qu'un espace buanderie, un espace chaufferie, une cave à vin climatisée ainsi que d'autres espaces de rangements.
Des travaux de rafraichissements et de rénovations sont à prévoir.
Cette maison possède de réels atouts : son emplacement, son jardin joliment arboré, ses pièces offrant de beaux volumes, sa situation centrale et calme dans le village.
Le chauffage est au fioul, (chaudière Viessmann).
A visiter rapidement, coup de coeur assuré !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite de ce bien, contactez Marc Bur, votre professionnel en immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe F