Vente maison Gambais - Achat maison Gambais 790.000€ [35688288]

A Gambais, au calme et proche de la forêt Domaniale,
Demeure ancienne pleine de charme offrant de beaux volumes édifiée sur un jardin clos de murs de 1100 m². Idéale pour se reposer le week-end, une impression de vacances toute l'année.
La maison comprend une vaste entrée avec placard et cabinet de toilette, un bureau de 17 m² avec accès à l'extérieur, un salon avec cheminée, tomettes et poutres, une salle à manger dont le cachet a été conservé grâce à la préservation des matériaux anciens et une cuisine équipée refaite avec porte fenêtre.
A l'étage : 6 chambres, une salle de bain, un wc séparé et un accès au grenier aménageable (salle de jeux, dortoir...).
A l'extérieur : une remise de 25 m², deux abris de jardin, deux places de stationnement, une chaufferie, un garage à vélos/motos, carport possible.
La terrasse est exposée SUD et sans vis à vis.
Ce bien ne comporte aucune anomalie électrique, pas d'amiante, toiture refaite (petites tuiles de pays), menuiseries changées en double vitrage, fibre raccordée. Portail manuel.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3000.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Xavier MCI78
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D