Vente maison Gambais - Achat maison Gambais 670.000€ [36209009]

Maison à vendre Gambais, T7, 7 pièces, 233 m², terrain de 2000 m²

Gambais (78950)

670.000 €
annonce vente maison gambais 78950
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Marjorie Talbot vous propose : * SOUS OFFRE D'ACHAT * Secteur privilégié de GAMBAIS, venez découvrir cette propriété SPACIEUSE de 233 m² sur un terrain de 2000 m², offrant un cadre de vie paisible avec ses vastes espaces verts.

Au rez-de-chaussée, un espace de vie de 102 m² comprenant une belle entrée avec rangements, un double séjour avec un insert à bois, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée avec ilot central, le tout donnant accès à une superbe terrasse exposée plein SUD. Vous disposerez également d'un WC séparé et d'une pièce de plus de 15 m² pouvant être aménagée en chambre parentale.

En étage, une mezzanine de près de 20 m² avec rangements, desservant 4 chambres parquetées lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC.

Au sous-sol total, un garage double, une cave à vins et une salle d'audiovisuel insonorisée de 32 m² avec accès extérieur.

Vous pourrez profiter d'un grand jardin, sans vis-à-vis entièrement clos 'piscinable', de plusieurs places de parking ainsi que d'un bûcher.

Vous apprécierez la chaudière gaz à condensation de 2021, le portail motorisé, le double vitrage, la fibre optique, l'interphone et le système d'alarme, les espaces de vie aérés.

Bus de ramassage scolaire à 200 m, proche forêt, 10' de la gare de Garancières, accès direct N12.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam TALBOT Marjorie (ID 63023) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 899319412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29744896)

Prix: 670000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1593444
Agent immobilier: Marjorie Talbot
Téléphone mobile: 06 71 12 28 27
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
135
kWh/m2/an
23*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
23
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1991
  • Surface du terrain: 2000 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Surface habitable: 233 m²
  • Nombre de pièces: 7

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 14/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0671122827


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