Vente maison Gamaches - Achat maison Gamaches 200.000€ [35731301]

Coup de Coeur – Maison 8 pièces avec jardin à vendre !

Située à seulement 13 km de Mers-les-Bains et à proximité des étangs d'Incheville, cette maison de 150 m², orientée plein sud, est idéale pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Avec un accès direct à la voie verte, vous pourrez rejoindre la mer à vélo tout en profitant des paysages magnifiques de la région.

Caractéristiques principales :
Superficie : 150 m² sur un terrain de 940 m²
Pièces : 8 pièces dont 4 chambres
Jardin : 800 m², idéal pour les moments de détente en famille
Construction traditionnelle : dalles béton, vide sanitaire
Exposition : plein sud, offrant une luminosité optimale toute la journée
Chauffage : bois et central au fioul
Aménagements :
RDC : Pièce à vivre spacieuse, cuisine aménagée, deux salles de bains, deux toilettes
Extérieur : Parking intérieur et extérieur (jusqu'à 3 véhicules)
Emplacement idéal :
Écoles : Maternelle, collège, élémentaire et primaire à proximité
Transports : Gares Longroy-Gamaches et Blangy-sur-Bresle à moins de 10 km, accès rapide à l'autoroute A28
Commodités : Restaurants, bibliothèque, bureau de poste à quelques minutes
Atouts supplémentaires :
Travaux à prévoir : L'intérieur nécessite un rafraîchissement, parfait pour personnaliser selon vos goûts !
Activités à proximité : Plan d'eau pour les activités nautiques et voie verte pour les balades à vélo
Cette maison vous offre un cadre de vie idéal, proche de la mer et dans un environnement calme. Ne manquez pas cette occasion rare !

Pour une visite virtuelle ou plus d'informations, contactez :
Laura Outrequin – 06.85.52.05.54
l.outrequin@amarym.com

Faites vite, cette maison ne restera pas longtemps sur le marché !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D