Vente maison Galgon - Achat maison Galgon 715.000€ [35706860]

Iad France - Nathalie Ruelle (06 15 70 05 50) vous propose : VILLAGE À 10 MNS DE LIBOURNE

À la sortie d'un village dynamique et bien achalandé, cette agréable maison ancienne de 311 m² offre tout le confort moderne.

À l'intérieur les pièces de vie ont été agrandies et ouvertes pour laisser le regard s'échapper d'une pièce à l'autre. L'esprit est contemporain et minimaliste, réchauffé par la présence de la pierre apparente.

Le grand salon de 100 m² est baigné de lumière et a vue sur les terrasses et la piscine au sud. Les cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, sont spacieuses et toutes équipées de leur pièce d'eau.

La rénovation n'a pas oublié les aspects techniques. Le chauffage au sol par géothermie, le chauffe-eau thermodynamique et le poêle à pellets augmentent le bien-être intérieur l'hiver et permettent à la maison d'obtenir un excellent bilan énergétique.

La parcelle de 2 hectares en terre agricole offre tous les possibles : potager, verger, cheval.

Nous sommes à 10 mn de Libourne en voiture, 15mn de la gare TGV, 6mn de l'autoroute.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle EI (ID 64846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29961593)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A