Vente maison Galan - Achat maison Galan 325.000€ [36255226]

Maison à vendre Galan, T7, 7 pièces, 155 m², terrain de 5688 m²

Galan (65330)

325.000 €
annonce vente maison galan 65330
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce


Idéalement située dans un hameau paisible, cette élégante maison de campagne bénéficie d'un cadre privé avec une allée bordée de haies et des portails à chaque extrémité. À seulement cinq minutes d'un charmant village perché, offrant deux restaurants du quotidien, un restaurant gastronomique, une pharmacie, une boulangerie, un bureau de poste, ecole primaire et un coiffeur, elle combine le charme rural et la proximité des commodités. La ville animée de Lannemezan, avec sa gare, son accès autoroutier et sa position stratégique aux portes des stations de ski des Pyrénées, se trouve à seulement dix minutes.

Étage Principal – Espaces de Vie Lumineux
Hall d'entrée (12m²) ouvrant sur un intérieur chaleureux et accueillant.
Salon et salle à manger spacieux (35,5m²) avec poêle à bois, double exposition et portes-fenêtres donnant sur un balcon avec vue sur le jardin.
Cuisine aménagée (13,7m²).
Chambre principale (15,9m²) avec salle d'eau privative (5,9m²) (douche, lavabo, WC).
Deux autres chambres (10,5m² & 11m²).
Salle de bain familiale (8,1m²) avec baignoire, douche, WC et lavabo.
Rez-de-Jardin – Appartement Indépendant & Espaces Complémentaires
Appartement indépendant, idéal pour famille, invités ou location, comprenant :Pièce de vie avec cuisine ouverte (30m²).
Grande chambre (19,1m²) avec salle d'eau attenante.
WC séparé.

Garage spacieux (40,7m²).
Cellier (17,5m²) – Parfait pour être aménagé en chambre supplémentaire.
Extérieurs – Espace & Sérénité
Superbe jardin arboré (5 688m²) avec arbres fruitiers et belle vue sur les montagnes.
Piscine 12m x 6m avec marches romaines.
Cette propriété bien entretenue offre une grande flexibilité, idéale pour une résidence familiale, un projet locatif ou une maison intergénérationnelle, le tout dans un cadre préservé et recherché.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356

Prix: 325000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 325000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 2124
Agent immobilier: Sarah DAY
Téléphone mobile: 0608891279
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 155 m²
  • Nombre de pièces: 7
  • Nombre de wc: 3
  • Surface du terrain: 5688 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salle de bains: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 28/02/2025, crée le 31/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Maisons Et Manoirs
21 Rue du Géneral de Gaulle
32140 - Masseube
Tel: 0608891279


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