Vente maison Gaillac D'aveyron - Achat maison Gaillac D'aveyron 265.700€ [35922511]

Découvrez cette superbe maison d'environ 110 m² sur une parcelle de 1000 m² entièrement clôturée, située dans un charmant village au calme à mi chemin entre l'A75 et Rodez.
Idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre paisible, cette maison allie espace, confort, et modernité.
Elle se compose comme ceci :
Extérieur :
- Terrain plat de 1 000 m² entièrement clôturé avec grand abri de jardin à l'arrière et arbres fruitiers.
- Belle terrasse exposée plein sud avec barbecue et une petite exposée Ouest.
- Portail d'entrée électrique ouvrant sur une belle allée qui conduit au garage, offrant un espace pour accueillir plusieurs voitures.
Ce bien comprend un grand garage d'environ 48 m² avec espace buanderie, porte motorisée, cave et WC.
La maison :
- Entrée composée de rangements intégrés avec salon / salle à manger lumineux d'environ 30 m² et poêle à granulés (installé en 2016).
- Cuisine séparée équipée, entièrement rénovée en 2022.
- WC indépendant.
Étage intermédiaire :
- Deux chambres dont une avec rangements,
- Un bureau ou dressing,
- Une salle de bain.
Combles aménagés (rénové en 2006) :
- Un hall avec placards sous pente,
- Une salle d'eau,
- Un WC,
- Une quatrième grande chambre avec placards sous pente.
Équipements et rénovations :
- Pompe à chaleur installée en 2020.
- Panneaux solaires pour la production d'eau chaude.
- Peintures et revêtements des sols refaits en 2022.
- Toiture rénovée en 2014.
- Huisseries pvc double vitrage avec moustiquaires à chaque fenêtre avec volets bois.
Cette maison offre un parfait équilibre entre modernité et tranquillité, dans un cadre naturel à l'écart de la ville.
N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier IDAL FRANCE-Stéphanie-DACCORD-pour organiser une visite.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_50994_30176217)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B