Vente maison Gaillac - Achat maison Gaillac 699.000€ [35708485]

Exclusivité  Situé à 5 km de Gaillac et de toutes ces commodités, je vous propose ce domaine sur 22 ha.
Il se compose d'une maison de maître de 235m2, d'une maison avec étable attenante de 200 m2 à rénover entièrement, d'un hangar fermé de 1200 m2 et de nombreuses dépendances à rénover le tout dans un parc privés de 1.4 Ha en bordure d'une superbe retenu d'eau.
La maison de maître sur 2 niveaux + combles aménageables et verrière de 105 m2 pouvant être réhabilitée. Vous serez séduit par les hauteurs sous plafond, les tomettes et les parquets qui donnent un cachet et un charme à cette demeure.
Au rez-de chaussée : un hall d'entrée distribue une cuisine de 25 m2, une salle à manger et un salon communiquant, une chambre de 25 m2, une salle d'eau, WC , un cellier buanderie et l'accès à cette superbe verrière de 105 m2 qui ne demande qu'a être réhabilité.
Au 1er étage : 3 grandes chambres de 25 m2 et une salle de bain de 15 m2 avec baignoire balnéo, douche, WC et sauna.
Combles de 70m2 pouvant être aménagés.
La toiture a été nettoyé avec étanchéité et contrôle en 2024, toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, la chaudière a été remplacée en 2020 par une pompe à chaleur Air/Eau et l'électricité entièrement refaite en 2001.
Ce bien d'exception convient parfaitement à tous type de projet... Maison d'hôte, événementiel, centre équestre, hébergement atypiques... ce domaine n'attend que les projets sortis de votre imaginations...
Ce bien est complété par 17 Ha en fermage pouvant être récupéré et 1.7 Ha de bois en bordure de lac.
A voir absolument...
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B