Vente maison Gaillac - Achat maison Gaillac 1.200.000€ [35886647]

Propriété de Prestige au coeur du triangle d'or (Tarn) – Vue Panoramique Exceptionnelle, Piscine Chauffée et Prestations Haut de Gamme - A moins de 6km de Gaillac .
Située dans un cadre idyllique, cette magnifique propriété contemporaine construite en 2009 surplombe la vallée de Senouillac dans le Tarn, offrant un panorama époustouflant. Établie sur une parcelle de près de 1,3 hectare, entièrement clôturée et équipée d'un portail automatique, elle propose un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un environnement magnifiquement paysagé, avec un système d'arrosage automatique couvrant l'ensemble des massifs floraux.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace à la fois luxueux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace de dégagement spacieux qui vous mène vers une cuisine entièrement équipée de 15 m², avec des appareils électroménagers de haute qualité signés GAGGENAU, NOVY et NEFF, et un plan de travail en granit. La cuisine s'ouvre sur une salle à manger de 13 m², idéale pour des repas en famille ou entre amis. Depuis le bureau de 12 m², vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la vallée, tandis que la terrasse suspendue, en bois exotique d'Ipé, vous invite à savourer des moments de détente en plein air sous une pergola bioclimatique.
À l'étage, la suite parentale offre un confort inégalé avec une chambre de 19 m² jouissant d'une vue spectaculaire, un dressing spacieux de 17 m², un salon TV de 18 m², et une salle de bain somptueuse de 12,63 m², équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Les toilettes sont séparées. Une seconde chambre de 17 m², actuellement utilisée comme atelier, dispose de son propre point d'eau et de placards intégrés, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement.
Le rez-de-jardin abrite trois grandes chambres lumineuses de 15 à 16 m², ouvrant toutes sur une terrasse couverte, ainsi qu'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes. Vous trouverez également une cave à vin tempérée, parfaite pour les amateurs de grands crus, ainsi qu'une buanderie de 13 m², entièrement équipée, incluant un système d'aspiration centralisée, des placards spacieux, un point d'eau et des machines. La maison est chauffée par une chaudière haut de gamme au fioul à condensation , installée en 2023, et dispose d'un chauffage au sol couvrant les trois niveaux.
À l'extérieur, la propriété continue de séduire avec une suite amis de 26,23 m², offrant une totale indépendance avec sa propre salle d'eau de 5,60 m² et toilettes séparées. Le garage, entièrement carrelé et doté d'un portail automatique, peut accueillir deux véhicules sur ses 37 m². Un cabanon de jardin est également à disposition pour le rangement.
Le jardin, soigneusement entretenu, abrite une piscine chauffée de type couloir de nage, mesurant 14 m x 3 m, avec une membrane armée imitation pierre, un système de nage à contre-courant et un volet roulant immergé. Un point d'eau avec douche et toilettes complète cet espace de bien-être extérieur.
Côté prestations techniques, la propriété dispose de menuiseries en aluminium avec double vitrage, de volets roulants électriques centralisés et d'un système d'alarme performant pour votre sécurité. La maison bénéficie également d'un confort optimal grâce au chauffage au sol alimenté par la chaudière fioul et à la climatisation réversible par splits.
Cette propriété de très haut standing, alliant luxe, confort et modernité, offre des prestations excepti...

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C