Vente maison Gaillac - Achat maison Gaillac 254.000€ [36011214]

[Spacieuse, modulable, opportunité]

Située à Gaillac, cette maison jouit d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et transports. Implantée dans un cadre résidentiel paisible, elle offre une qualité de vie mêlant confort et praticité.

Le jardin clos de 3 079 m², arboré et parfaitement entretenu, est un véritable atout. En plus des dépendances fonctionnelles présentes sur la propriété, ce vaste terrain offre une possibilité rare : sa division grâce à son classement en zone U3 du Plan Local d'Urbanisme de Gaillac, permettant ainsi un éventuel projet de découpage ou de construction. Une opportunité idéale pour les investisseurs ou les projets familiaux.

Avec ses 125 m² habitables environ, cette maison de type 4 séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Une véranda accueillante prolonge l'espace de vie, tandis que la pièce principale lumineuse s'ouvre sur une cuisine dînatoire conviviale, complétée par une arrière-cuisine pratique. Les deux chambres, confortables et fonctionnelles, ainsi que la salle de bain, assurent un espace de vie harmonieux. Le sous-sol complet, avec son garage à porte automatique, son atelier à entrée indépendante et ses espaces de stockage, ajoute un potentiel supplémentaire à cette maison pleine de charme.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez nous dès maintenantpour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Gaillac !

Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac. Xavier GOUYOU (EI) tél : 07 82 29 24 84. Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 110 025 -
mail : gouyou.xavier@eraimmo.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: non disponible