Vente maison Gagny - Achat maison Gagny 330.000€ [35952231]

Iad France - Viorica CIOCAN (06 50 69 31 68) vous propose : Charmante Maison de 133 m² en loi Carrez et surface utile de 145 m² de Plain-Pied à Gagny, dans le quartier le plus recherche de 'FRANCEVILLE' - Idéale pour une Vie Paisible

Cette ravissante maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1940 cette demeure plaine de charme est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement calme et verdoyant.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel comprenant :
véranda, une entrée, cuisine aménagée et équipée avec cellier, salle d'eau + wc, salon, salle à manger avec des placards et donnant accès sur la terrasse d'environ 50 m² ainsi qu'une 1 chambre avec dressing et garage.

À l'étage : un palier, bureau, 1 grande chambre avec des placards et coin bureau ainsi, qu'une grand suite parentale avec salle d'eau + wc. Vous disposez aussi d'une dépendance d'environ 15 m² au fond du jardin.

Les fenêtres sont en double vitrage bois avec des volets. Les chauffage est individuelle.
Vous pouvez stationner plusieurs voitures dans l'allée de la maison (3 ) + le garage.

La maison dispose d'une exposition à l'est, permettant de profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires, des écoles aux commerces.
Je suis disponible pour visite le bien 7 J / 7 J.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viorica CIOCAN EI (ID 46822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 884696907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30208013)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E