Vente maison Gagny - Achat maison Gagny 445.000€ [35336311]

Exclusivité  Iad France - Milene TIMUKS (07 66 11 82 48) vous propose : Venez découvrir cette grande maison édifiée sur un sous-sol total et d'une parcelle de 550 m², où vous pourrez tout faire à pied (10 minutes du parc Courbet, 20 minutes du RER E (Gagny côté Villemomble), 15 minutes du centre ville et à proximité des écoles (publiques et privées)).

Elle se compose d'une entrée qui dessert : une belle pièce à vivre très lumineuse (double exposition) avec un accès direct sur la terrasse, une cuisine de 14 m² aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur la pièce à vivre), 3 chambres avec vue sur le jardin, 1 grande salle de bain et des toilettes séparés.

À l'étage, une entrée suivie d'une pièce à vivre, une cuisine séparée équipée et meublée, 2 chambres, 1 bureau et une salle de bain avec wc.

Au rez de jardin, une première pièce desservant 2 chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une terrasse couverte.

Au sous-sol, un garage de 27 m² et une pièce de rangement + chaufferie.

Possibilité de mettre plusieurs voitures dans la propriété et de se garer gratuitement dans la rue.

Les + : toiture neuve ( + combles isolés ), ravalement refait, DPE : C, fenêtres et portes fenêtres en double vitrage, alarme. et d'autres prestations à découvrir.

Idéal pour une famille ou investisseur (3 appartements possibles )

Conseillère joignable 7 / 7 et visite possible du lundi au dimanche inclus.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Milene TIMUKS EI (ID 36953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840151369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29223484)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A