Vente maison Gagny - Achat maison Gagny 349.000€ [35469010]

Iad France - Salvatore Giotti (07 82 20 93 54) vous propose : Située sur les limites des secteurs Plateau Franceville et Jean Bouin, maison de 113 m² habitables composée, via l'accès principal, d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour traversant est / ouest donnant sur 2 terrasses, la première de 4 m², la seconde, couverte, de 18 m², une chambre, une salle de bains et un WC.
À l'étage, mansardé, un palier distribue une chambre, un espace bureau ouvert et un WC avec lavabo.
En rez-de-jardin, vous disposerez de l'équivalent d'un 2 pièces, avec possibilité de le rendre indépendant, composé d'un espace pouvant être utilisé en qualité de cuisine, d'une pièce à vivre avec baie vitrée, d'une chambre, d'un coin douche, de sanitaires et d'une véranda donnant sur une terrasse de 100 m² avec son puits fonctionnel.
Points forts : Possibilité de garer 6 véhicules sur la parcelle, toiture refaite à neuf en 2022, fenêtres PVC / bois double vitrage, volets roulants motorisés sur les portes-fenêtres et une partie des fenêtres du RDC.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Salvatore Giotti EI (ID 24071), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843969700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29006313)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D