Vente maison Gagnac Sur Garonne - Achat maison Gagnac Sur Garonne 400.000€ [35660663]

Exclusivité  Iad France - Sylvie CARBONNIÈRES (06 15 15 25 79) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Gagnac-sur Garonne, dans un environnement pavillonnaire très calme, en plein centre de la commune, très agréable VILLA RÉNOVÉE très lumineuse, climatisée, avec GARAGE, 4 chambres - 1 bureau en mezzanine - 2 pièces d'eau - 2 toilettes - avec PISCINE, sur parcelle arborée et clôturée de 775 m².

oo RDC oo
o Entrée avec placard
o Séjour déplafonné, climatisé, très lumineux de 37 m² ouvrant par une large baie vitrée, sur la terrasse, la piscine et le jardin. Grand rangement réalisé sur mesure sous l'escalier.
o Cuisine récente, semi-ouverte sur le séjour, équipée et aménagée avec grand cellier / buanderie en appui.
Partie nuit avec porte de séparation.
o 3 chambres, chacune avec son placard aménagé. Chambre parentale climatisée.
o Salle d'eau avec double vasque et grande douche à l'italienne + placard de rangement. Fenêtre oscillo-battant.
o Toilettes séparées avec fenêtre

Garage 1 véhicule avec porte sectionnelle motorisée en lien avec le cellier.

oo 1° ETAGE oo
o Mezzanine avec espace bureau, surplombant le séjour
o Chambre climatisée avec placard de rangement
o Salle de bains avec lavabo, baignoire. Fenêtre oscillo-battant.
o Toilettes séparées.

oo SES ATOUTS oo
Aucun vis-à-vis - Maison très bien rénovée & fonctionnelle - Climatisation - Porte d'entrée récente en aluminium, fermeture 5 points - Menuiseries alu de qualité récentes double vitrage - Volets roulants électriques à condamnation centralisée - Quartier très calme, très proche du centre de la commune (à pied) - Chauffage au gaz de ville Frisquet (2018) - Assainissement : tout à l'égout - Portail motorisé sur rue - Portillon avec gâche électrique - Store banne 4,8 m sur terrasse ouest - Piscine 8x4 - Puits.

oo VIE PRATIQUE oo
o à 650 m de la place centrale de la commune
o commerces & services en toute proximité : boulangerie - tabac - pharmacie - boucherie - fleuriste - médecins - dentistes - kinés...
o supermarché Super U à 3 mn en voiture
o centre Commercial Fenouillet à 9 mn en voiture
o à 9,8 km de l'aéroport de Toulouse-Blagnac
o établissements scolaires privés renommés sur le secteur : - Sainte Geneviève (Saint-Jory) - Annonciation (Seilh) - Le Ferradou (Blagnac) + école publique (maternelle et primaire) sur la commune.
o autoroute vers Montauban - Agen - Bordeaux - Paris à 8 mn.

Pour obtenir d'autres informations, photos et VISITE VIRTUELLE, merci de me contacter : Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, DISPONIBLE 7 jours sur 7, spécialiste secteur Toulouse Ouest : Seilh - Beauzelle - Blagnac - Aussonne - Merville - Gagnac-sur-Garonne - Lespinasse - Bruguières - Gratentour - Saint-Alban...

D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r : Mandat 161 40 40

N. B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.





Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES EI (ID 9845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29919566)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C