Vente maison Fronton - Achat maison Fronton 645.000€ [35774673]

A 5 minutes de Fronton, sur la commune d'Orgueil, venez découvrir cette magnifique longère de 1890 , elle a été entièrement rénové (classe énergétique en B ) en 2016 avec une surface de 276m² habitable + double garage de 38m².
Sur une parcelle de plus de 11000 m², cette toulousaine est située au calme, à 3 minutes du centre du village, école.
A 5 minutes de Labastide St Pierre, autoroute à 15 minutes, aéroport et centre ville de Toulouse à 35 minutes.

AU REZ DE CHAUSSEE :
- 1 grand séjour lumineux déplafonné ouvert sur cuisine aménagée, toute équipée (60m²)
- 1 salon ouvert sur séjour (20m²)
- 1 bureau avec porte fenêtre
- 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau (30m²)
- 1 chambre avec salle d'eau (15m²)
- 1 buanderie (9m²)
- 1 Wc indépendant avec lave main

A L'ETAGE :
- 1 salle de jeux ou autre (24m²)
- 2 belles chambres de 25m² avec rangements
- 1 pièce dressing de 13m²
- 1 salle de bain avec douche, baignoire et wc (14m²)

EXTÉRIEUR :
- Garage avec deux portes motorisées (36m²)
- Box avec 1 porte motorisée (12m²)

LES PLUS +
- Pièce de vie lumineuse
- Poêle à bois
- Climatisation réversible gainable
- Chauffe eau thermodynamique 300L
- Fibre optique
- Microstation récente
- Portail électrique avec interphone

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2246.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Geoffrey Dauchy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 547 722 de Toulouse

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A