Vente maison Fronton - Achat maison Fronton 549.000€ [35541472]

Sur la commune de Fronton, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 209m2 entièrement rénovée avec piscine au sel.
Située au calme, à 3 minutes du centre du village, à 30 min de Toulouse, 15min de l'autoroute et de la gare. Proche des commodités et des transports.

Au rez de chaussée :
-Grande pièce de vie lumineuse de plus de 70m² avec 2 grandes baies vitrées alu avec volets électriques donnant sur une terrasse couverte de 60m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (possibilité de la rendre indépendante)
- Cellier avec accès terrasse (6m²)
- Suite parentale avec sa salle d'eau double vasque + douche italienne et son dressing (22m²)
- Buanderie avec évier et accès extérieur (10m²)
- Wc avec un sas pour lave main

A l'étage :
- Espace lecture avec plancher en verre
- 4 grandes chambres avec placard (entre 10m² et 14m²)
- 1 bureau (7m²)
- 1 salle de bain - douche italienne + baignoire
- Wc indépendant

Extérieur :
- Double garage de 32m²
- Piscine au sel de 2023 (7x3,5m)
- Terrain de pétanque
- 1 abri de jardin et 1 local piscine
- Puit
- Terrain de 1500m² arboré avec enrochement. Possibilité d'avoir 1000m² en sus
- Portail électrique.

Equipements :
Cheminée, pompe à chaleur air/eau de 2024, climatisation réversible, borne électrique voiture, microstation de 2020, alarme.

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Contact Tél. : O7.78.97.33.45
Consultant : Coralie Poumarat

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1320.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Coralie Poumarat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC EI 895 322 352 de Toulouse
RCP ALLIANZ ACTIF PRO 61829231

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A