Vente maison Frontenas - Achat maison Frontenas 575.000€ [36235325]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Valeran Troccon vous propose : Au cOEur des Pierres Dorées, sur la commune de Frontenas, 69620.

Découvrez cette maison d'environ 160 m² sur une parcelle de 1300 m². Construite en 1981 et répartie sur 2 étages, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Située en zone UC, cette maison bénéficie aujourd'hui d'un projet d'extension pour environ 120 m² supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement pour votre espace de vie.
Un permis de construire a été déposé en 2022, permettant de développer ce projet en toute sérénité. L'extension est aujourd'hui hors d'eau et hors d'air. De plus, les travaux de raccordement aux réseaux VRD sont en cours de finalisation, facilitant ainsi votre aménagement futur.

*Partie maison habitable (160 m² environ) :

Dés votre entrée sur la partie du rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour / salle à manger de 47 m² ouvert sur une cuisine équipée, un espace nuit avec deux chambres d'environ 14 et 20 m², une salle d'eau et un wc indépendant.

À l'étage inférieur, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de 14 m² chacune, une salle de jeux ou de stockage de 12 m², une buanderie de 10 m², un cellier de 12 m², une salle d'eau de 4,5 m² avec wc et un garage.

*Partie projet extension hors d'eau hors d'air (120 m² environ) :

L'extension, répartie sur deux niveaux, offre une surface totale d'environ 120 m². Cela vous donne une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Un permis de construire validé est déjà en place, accompagné de plans détaillés.

Côté extérieur, vous trouverez une terrasse existante, une piscine sécurisée de 32 m² et un abri de jardin sur la partie Nord de la propriété.

Le chauffage est actuellement assuré par des radiateurs électriques accompagnés d'un poêle à bois.
Cette maison bénéficie d'une alarme pour assurer votre tranquillité, ainsi que de la fibre optique pour une connexion internet haut débit.

Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent confort, espace et une totale liberté pour personnaliser leur projet à leur image.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Valeran Troccon - EI (ID 86834) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30568906)

Prix: 575000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1668790
Agent immobilier: Valeran Troccon
Téléphone mobile: 06 14 10 59 62
Url tarifs publics: