Vente maison Froeschwiller - Achat maison Froeschwiller 449.500€ [35286540]

Exclusivité  FROESCHWILLER - Maison avec 2 appartements
Visite virtuelle disponible, sur demande

Sur la commune de Froeschwiller, avec une très belle visibilité, à 20mn d'Haguenau

Aurèle Silvestre vous propose 1 maison avec 2 appartements ainsi qu'un local professionnel bien séparés. Une rénovation complète a été effectuée en 2019 avec des matériaux de qualité (isolation, fenêtres PVC, l'électricité a été refaite en 2020...), sur un terrain de 1317m².
L'appartement principal T6 :
- Surface de 164m² hab. (surface sol de 171m²)
- 1 séjour,
- 1 cuisine Équip. et lumineuse ouverte sur le salon,
- 3 chambres,
- 1 SDB (douche, balnéo, WC),
- 1 WC,
- 1 cellier
- 1 buanderie.

L'appartement secondaire T3 : adapté PMR, avec ascenseur
- Surface de 82m²
- 1 séjour,
- 1 cuisine équipée ouverte sur 1 séjour de 32m²
- 2 chambres
- 1 SDE avec douche italienne et WC.

Local professionnel :
- 1 bureau de 20m² environ,
- 1 grand garage de 151m² équipé pour une activité de garagiste,
- 1 grand hangar de 240m²
- 1 sous-sol total de 87m²

Ce bien bénéficie d'un chauffage central au bois ainsi que la climatisation réversible.

Aucun travaux à prévoir, A visiter sans tarder !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage std : entre 590€ et 850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de ce lot d'appartements et de ce local professionnel de 727m² au total est de 449 500 € TTC Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires : 434 299 euros
Montant des honoraires : 15 201 euros TTC à la charge de l'acquéreur (3.5 % TTC du prix du bien hors honoraires)

Aurèle Silvestre – Mandataire Immobilier-EI
Inscrit au RSAC de Strasbourg N°914 347 562
LE STUDIO IMMO – Pierre FLECKINGER - SIRET 832919559
Carte pro CPI 6701 2021 000 000 002 délivrée par CCI Alsace Eurométropole
Non détention de fonds

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 299 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Aurèle SILVESTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914347562

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B