Vente maison Fresselines - Achat maison Fresselines 169.000€ [35705776]

Exclusivité  Iad France - Jocelyne Giner (06 64 89 17 29) vous propose : Maison familiale en pleine nature Creusoise - 144 m² environ - 4 chambres

Vous êtes à la recherche de votre prochain cocon familial ?
Ne cherchez plus, cette charmante maison en pierres, située en pleine nature dans la Vallée des Peintres, avec une vue complètement dégagée sur les prairies, est faite pour vous !

Description générale
Surface habitable : 144 m² environ
Terrain : 2830 m² environ, clos et arboré
Nombre de niveaux : 2
Chambres : 4
Dépendances : 180 m² environ

Au rez-de-chaussée
Cuisine aménagée avec arrière-cuisine et accès à la terrasse couverte.
Vaste séjour traversant avec cheminée en pierres.
Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne.
Toilettes indépendantes.
Chaufferie avec chaudière à fuel.

À l'étage
4 chambres lumineuses, dont une entièrement rénovée.
Salle d'eau avec toilettes.
Bureau sur le palier.
Accès extérieur vers une dépendance de 16 m² environ avec escalier menant à un grenier isolé (possibilité de cinquième chambre ou studio indépendant).

Dépendances et extérieur
Deux garages, atelier avec greniers, carport, hangar et cave.
Cour goudronnée pour stationnement.
Potager avec eau fournie par un puits.
Portail électrique, système de vidéosurveillance.

Caractéristiques techniques
Toiture en très bon état.
Portes et fenêtres en PVC double vitrage.
Stores solaires.

Cette maison vous offre un cadre de vie paisible, alliant le charme de l'authenticité et les conforts modernes, idéale pour une famille ou en résidence secondaire.

Prix attractif - Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Giner EI (ID 65103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 453211880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28776384)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F