Vente maison Fresnoy Le Chateau - Achat maison Fresnoy Le Chateau 445.000€ [35386978]

Exclusivité  Iad France - Corinne Peignier (06 68 49 89 62) vous propose : Propriété Exceptionnelle à Fresnoy-le-Château - Une opportunité rare !

À seulement 10 minutes des lacs de la Forêt d'Orient et 25 minutes de Troyes, découvrez cette superbe propriété de plus de 2 hectares, offrant espace, charme et polyvalence. Que vous soyez une grande famille ou en quête d'un projet de chambres d'hôtes, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.

Détails de la propriété :

Maison principale de 214 m²
Rez-de-chaussée : Une grande entrée accueillante, une cuisine aménagée, et un spacieux salon-séjour lumineux de plus de 50 m² avec une magnifique cheminée. Un couloir dessert deux chambres, un WC, une salle de bains, ainsi qu'une lingerie, une chaufferie et une buanderie avec salle d'eau.
Étage : Deux chambres supplémentaires, un dégagement, et une salle d'eau avec WC.
Dépendances et annexes :

Une dépendance de 300 m² et un hangar de 220 m² avec un potentiel d'aménagement ou de stockage exceptionnel.
Une maisonnette de 30 m² pour accueillir vos projets d'aménagement, ou même pour un espace de détente ou de bureau.
Toutes les dépendances sont raccordées en eau et en électricité.

Points forts :
Vaste espace et polyvalence : Idéal pour une grande famille, ou pour un projet de chambres d'hôtes, avec des espaces aménageables.
Proximité avec les lacs de la Forêt d'Orient : Un environnement naturel et paisible, à deux pas des lacs et des activités de plein air.
Terrain de plus de 2 hectares : Idéal pour les amoureux de la nature, ainsi que pour des projets agricoles ou équestres.

Informations complémentaires :
Classe énergétique : DPE D indice 163 et GES E indice 48
Taxe foncière : 1 063 ¤
Chauffage : Fioul et cheminée dans le salon-séjour.

N'attendez plus pour découvrir ce cadre de vie exceptionnel et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 163 et GES E indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Peignier EI (ID 81369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 909173023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29653001)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe E