Vente maison Fresnes Sur Escaut - Achat maison Fresnes Sur Escaut 99.000€ [35249052]

Vous aimez l'histoire locale ?!

AKYLES-IMMO a le plaisir de vous présenter cette ancienne chapellerie de 130 m², 7 pièces et son atelier de 85m²

Bâtie sur la commune de Fresnes sur l'Escaut sur une parcelle de 269m² , cette maison partiellement rénovée en 2016 se compose :

- Au rez-de-chaussée :
Deux salons et une salle à manger pour une surface totale de plus de 47m²
Une cuisine entièrement meublée et équipée donnant sur l'extérieur
Une salle d'eau et des WC indépendants en parfait état
Un accès à la cave (saine) de plus de 15m²

- Au première étage :
Un pallier desservant 2 chambres (dont l'une de plus de 17m²) et une troisième pièce de 7,5m² à aménager en bureau ou salle de bain

- Au second étage :
2 chambres supplémentaires de plus de 11m²

- Coté Extérieur : une cour et dépendance de 85m² (surface sol) à rénover

Les atouts de cette maison :

-Rénovation de 2016 avec dossier à l'appui ( Système électrique, Isolation, Toiture)
- Raccordement au réseau d'assainissement collectif
- Chauffage centrale gaz ( chaudière condensation DeDietrich)
- Ouvertures PVC/Alu double vitrage avec volets roulants
- Proche Belgique et métropole Valenciennoise

Idéal famille nombreuse ou investisseur.

Pour visiter ou pour plus de renseignements, contacter :

Robin Planard au 06 03 11 09 55 (RSAC de Valenciennes Nº2022AC00175 )




Honoraires inclus de 6.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKYLES IMMO : Robin PLANARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D