Vente maison Fresne St Mames - Achat maison Fresne St Mames 60.000€ [35412275]

Exclusivité  Tom Dureux vous propose cette spacieuse maison mitoyenne à rénover au coeur de Fresne-saint-mamès, commune chargée d'histoire.

INVESTISSEMENT LOCATIF OU MAISON DE FAMILLE
L'accès à la batisse s'effectue par le porche central qui dessert sur la gauche au rez-de-chaussée une annexe comprenant pièce type cuisine d'époque / point d'eau et chambre.

Sur la droite, nous pouvons accéder au salon et la cuisine, avec un accès aux toilettes également. A l'étage, quatre chambres dont la dernière en enfilade, ainsi qu'une salle de bain.

Les ouvertures sont déjà équipées de double vitrage, bois. La toiture est en bon état. Les travaux nécessaires consistent principalement à remettre en état sol, peintures, salle de bains, cuisine et système de chauffage central pour remplacer le fioul.

Au fond de la cour se trouvent plusieurs annexes : Chaufferie et atelier.

CHARMANT TERRAIN
Le terrain se prolonge tout en longueur dans un agréable espace arboré.

Bien que la maison puisse convenir à une famille, un investisseur pourrait aussi envisager une rénovation avec division de la partie inférieure gauche comme suit : studio de 35m2 environ avec accès porte-fenêtre sur petit extérieur privatif 30m2 et cave pour stockage.

Sur place : Supermarché, école primaire, médecin, pharmacie, station essence, poste, jardinerie et garagiste.
Située à 25 minutes de Gray, où vous trouverez toutes les commodités, 30 minutes de Vesoul et 45 minutes de Besançon.

L'église constitue également un joli patrimoine où fut un temps se situait la limite franco-espagnole.

Projetez-vous dans cette maison grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Tom Dureux vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2671.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VM1460

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe F