Vente maison Fresne Leguillon - Achat maison Fresne Leguillon 295.000€ [36168024]

Maison à vendre Fresne Leguillon, T4, 4 pièces, 107 m², terrain de 858 m²

Fresne Leguillon (60240)

295.000 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Julien Da Silva vous propose : FRESNE LEGUILLON - HEULECOURT - 15 min en voiture des gares de Chaumont en Vexin (ligne J direction Pontoise / Saint-Lazare) et de Méru (TER direction Paris Gare du Nord)

Venez découvrir une CHARMANTE maison d'environ 100 m², bâtie en 1995, qui vous séduira par son cadre exceptionnel au MILIEU DES CHAMPS, sur un terrain de 850 m².
Ici, votre principale voisine sera la nature, garantissant calme et tranquillité au quotidien.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie de 30 m² avec un INSERT CENTRAL, d'une cuisine ouverte conviviale, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une vie de PLAIN-PIED est donc parfaitement envisageable !

À l'étage, un palier distribue deux GRANDES CHAMBRES mansardées (17 m² au sol, dont 10 m² en loi Carrez), dont l'une bénéficie d'un BALCON avec vue imprenable sur les champs environnants. Vous y trouverez également un bureau, ainsi qu'un DRESSING pour plus de rangement.

À l'extérieur, laissez vous séduire par un JARDIN arboré, une belle TERRASSE pour vos repas en plein air et un espace suffisant pour garer plusieurs véhicules.

Et ce n'est pas tout ! Un DOUBLE GARAGE de 28 m² complète la propriété, offrant la possibilité d'être transformé en dépendance, atelier, ou encore studio selon vos besoins !

Les + : Cadre paisible, chambre avec BALCON, DOUBLE garage, PLAIN-PIED possible,.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951104421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30057859)

Prix: 295000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1626936
Agent immobilier: Julien Da Silva
Téléphone mobile: 06 09 65 22 87
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
222
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1995
  • Surface du terrain: 858 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 107 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 03/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0609652287


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