Vente maison Fresnay Sur Sarthe - Achat maison Fresnay Sur Sarthe 398.000€ [35256018]

Descriptif de l'annonce

Située en pleine campagne à proximité de Fresnay-sur-Sarthe, à seulement 10 minutes de la sortie de l'autoroute A28 et à deux heures de Paris, cette magnifique propriété présentée par Raphaël JOUBERT s'étend sur un terrain de 2,5 hectares avec un accès direct à la rivière.

La propriété offre une vue imprenable sur la campagne sarthoise et comprend plusieurs dépendances, notamment une grange de 115 m² offrant un grand potentiel d'aménagement, un bûcher de 60 m² et deux étables de 40 m² chacune.

Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous trouverez un séjour de 40 m² avec un poêle à bois, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. Au premier étage, une chambre parentale de 40 m² avec un poêle à bois et sa salle de bain attenante, une autre chambre et un bureau. Le deuxième étage offre une pièce spacieuse de 62 m².

La propriété dispose également d'une cave, d'un double garage, d'une chaufferie et d'une réserve au rez-de-chaussée.

De nombreux travaux de qualité ont été récemment effectués, notamment sur la toiture, le système de chauffage avec une pompe à chaleur, l'isolation, l'électricité, les clôtures extérieures et les huisseries haut de gamme en bois à l'intérieur et en aluminium à l'extérieur. La maison bénéficie d'une excellente note énergétique (DPE: C et GES: A), ce qui est rare pour une propriété de cette époque.

Cette propriété offre également un accès direct et privé à la rivière, idéal pour profiter des activités telles que la baignade, la pêche ou le canoë.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862040)

Prix: 398000€
Prix hors honoraires: 398000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 84827485800010
Référence annonceur: 340938356607
Numéro de mandat: 862040
Agent immobilier: Monsieur Raphaël JOUBERT
Téléphone mobile: 06 22 27 36 27
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf