Vente maison Fremainville - Achat maison Fremainville 469.000€ [35558330]

Iad France - Armelle LECUYER (06 18 89 05 36) vous propose : Charme de l'ancien et confort moderne pour cette chaleureuse maison du XIXème siècle, véritable cocon de verdure au coeur de Frémainville à 15 minutes de Cergy-le-Haut.

Cette maison familiale de 196 m² (loi carrez) offre de beaux volumes et bénéficie de nombreuses surfaces annexes.

Au rez-de-chaussée de la maison : L'entrée, par la terrasse avant, est pourvue d'un placard et dessert un grand espace de vie avec, d'un côté, un très beau double séjour de plus de 40 m² avec sa cheminée centrale et une double exposition et, de l'autre côté, une cuisine moderne aménagée / équipée de plus de 19 m².

Au 1er étage : 3 chambres de 13,15 et 22 m² environ, 1 salle de bain avec double vasque, 1 wc séparé.

Au 2ème étage : 2 chambres de 14 et 24 m² environ, 1 salle d'eau avec wc. Travaux à prévoir pour la chambre de 24 m².

Vous bénéficierez également en surfaces annexes :
- d'un double garage de plus de 40 m² environ avec portes électriques, espace mezzanine et grande hauteur sous charpente (travaux à prévoir selon usage)
- d'une dépendance de 22 m² avec eau et électricité (travaux à prévoir selon usage)
- d'un grand espace couvert avec une arrivée d'eau et une trappe idéale pour faire une vidange / de la mécanique par exemple
- d'un autre espace couvert et carrelé pouvant servir de cuisine d'été ou seconde terrasse par exemple
- un espace chaufferie
- un espace buanderie avec les arrivées d'eau, un lavabo et une douche
- une cave voutée
- wc et un débarras

Ecole Primaire à 500m
Bus à 2 min pour collège de Vigny et lycée Cergy
Commerces à Magny à 5min en voiture
Axe D14 à 5min en voiture
Cergy-le-Haut à 15min en voiture

Fenêtres Tryba, PVC double vitrage, maison rénovée en grande partie en 2022 (nettoyage et isolation de la toiture, changement des vélux, électricité, cuisine, sols, peinture. ).
Chauffage au fuel
Ancien corps de ferme séparé en 2 donc 1 mitoyenneté d'un côté et copropriété de 2 propriétaires (fuel et assurance en commun à partager)

La présente annonce immobilière vise 14 lots principaux situés dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 205 ¤ par mois (soit 2460 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Armelle LECUYER EI (ID 41448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 819975756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 14.
Quote part annuelle(moyenne) : 2460 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29824720)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E