Vente maison Fremainville - Achat maison Fremainville 469.000€ [35558330]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Armelle LECUYER vous propose : Charme de l'ancien et confort moderne pour cette chaleureuse maison du XIXème siècle, véritable cocon de verdure au coeur de Frémainville à 15 minutes de Cergy-le-Haut.

Rénovée en grande partie en 2022 et installation d'une pompe à chaleur d'ici avril prochain, cette maison familiale de 196 m² (loi carrez) offre de beaux volumes et bénéficie de nombreuses surfaces annexes.

Au rez-de-chaussée de la maison : L'entrée, par la terrasse avant, est pourvue d'un placard et dessert un grand espace de vie avec, d'un côté, un très beau double séjour de plus de 40 m² avec sa cheminée centrale et une double exposition et, de l'autre côté, une cuisine moderne aménagée / équipée de plus de 19 m².

Au 1er étage : 3 chambres de 13,15 et 22 m² environ, 1 salle de bain avec double vasque, 1 wc séparé.

Au 2ème étage : 2 chambres de 14 et 24 m² environ, 1 salle d'eau avec wc. Travaux à prévoir pour la chambre de 24 m².

Vous bénéficierez également en surfaces annexes :
- d'un double garage de plus de 40 m² environ avec portes électriques, espace mezzanine et grande hauteur sous charpente (travaux à prévoir selon usage)
- d'une dépendance de 22 m² avec eau et électricité (travaux à prévoir selon usage)
- d'un grand espace couvert avec une arrivée d'eau et une trappe idéale pour faire une vidange / de la mécanique par exemple
- d'un autre espace couvert et carrelé pouvant servir de cuisine d'été ou seconde terrasse par exemple
- un espace chaufferie
- un espace buanderie avec les arrivées d'eau, un lavabo et une douche
- une cave voutée
- wc et un débarras

Ecole Primaire à 500m
Bus à 2 min pour collège de Vigny et lycée Cergy
Commerces à Magny à 5min en voiture
Axe D14 à 5min en voiture
Cergy-le-Haut à 15min en voiture

Fenêtres Tryba, PVC double vitrage, maison rénovée en grande partie en 2022 (nettoyage et isolation de la toiture, changement des vélux, électricité, cuisine, sols, peinture. ).
Pompe à chaleur d'ici avril (actuellement chauffage au fuel).
Ancien corps de ferme séparé en 2 donc 1 mitoyenneté d'un côté et copropriété de 2 propriétaires (fuel et assurance en commun à partager)

La presente annonce immobiliere vise 14 lots principaux situés dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 205¤ par mois (soit 2460 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Lecuyer Armelle - EI (ID 43687) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 819975756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 14.
Quote part annuelle(moyenne) : 2460 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29824720)

Prix: 469000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2460€
Nombre de lots dans la copropriété: 14
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1601846
Agent immobilier: Armelle LECUYER
Téléphone mobile: 06 18 89 05 36
Url tarifs publics: