Vente maison Frejus - Achat maison Frejus 1.700.000€ [35315080]

Iad France - Maria Delafosse (06 19 61 21 76) vous propose : MAGNIFIQUE VUE MER ! Située en plein cOEur du « Parc Résidentiel de l'Estérel », un domaine renommé, privé et sécurisé avec gardien et court de tennis, reconnu pour ses paysages exceptionnels, ses randonnées uniques et son calme absolu.
À seulement dix minutes de l'autoroute A8 et de Mandelieu, à 20 minutes de Cannes et 35 minutes de l'aéroport de Nice, cette villa offre un emplacement privilégié.

Implantée sur un terrain de 3 500 m², cette propriété exposée plein sud de 200 m² environ vous enchantera par ses vastes espaces et ses multiples terrasses offrant une vue imprenable sur la baie de Cannes et les îles des Lérins.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon très lumineux avec cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte et d'une véranda bioclimatique.

Des grandes terrasses pavées entourent la totalité du bien, son terrain arboré et paysagé avec un très bel espace boisé et sa piscine chauffée à débordement vous transportent dans un havre de paix exceptionnel.

À l'étage, on retrouve une suite parentale avec salle de bain, douche et WC, trois chambres, une salle d'eau, et des WC séparés. Toutes les pièces bénéficient de grandes baies vitrées pour profiter des magnifiques vues.

Le sous-sol comprend un grand garage, une buanderie, un cellier ainsi qu'une cave à vin.
Celui-ci a la possibilité d'être aménagé facilement en espace habitable du fait que les installations d'eau et d'électricité sont déjà faites.

Plusieurs places de parking sur la propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Delafosse EI (ID 48791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 889373114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28242203)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B