Vente maison Frejus - Achat maison Frejus 618.000€ [35576920]

Iad France - Andréa Durey (06 99 93 98 28) vous propose : SOUS OFFRE : Dans le quartier de Caïs, au calme absolu, en fond d'impasse d'un lotissement arboré, venez découvrir cette maison de 3 chambres avec piscine édifiée sur un terrain de plus de 1000 m².

Cette maison s'établie sur trois niveaux:

*Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour cathédrale donnant sur les deux terrasses et la piscine, une cuisine semi-ouverte, un espace buanderie / cellier, un wc indépendant et un dégagement avec placard de rangement bien pratique.

*À l'étage, après seulement quelques marches, le pallier qui surplombe le séjour dessert deux chambres de 15 et 17 m² et une salle d'eau de plus de 8 m² avec wc.

*Au rez-de-jardin, une 3ème chambre avec salle d'eau et wc peut tout à fait être utilisée comme dépendance pour profession libérale, elle possède un accès direct vers l'extérieur avec une porte d'entrée indépendante et reste reliée à la maison.

Sur le terrain, profitez du vaste jardin paysagé, de la grande piscine pour des moments de détente, du terrain de pétanque, de deux terrasses et d'un espace cour à l'arrière de la maison pouvant être aménagé selon vos besoins.

Un grand garage de 36 m² avec atelier et vide sanitaire offrent des espaces de rangement très utile.

*Double vitrage
*Poêle à bois
*Climatisation
*Récupérateur eaux de pluie
*Deux compteurs d'eau dont un compteur vert pour arroser le jardin
*Portail électrique

Si vous recherchez une maison familiale sur un terrain plat avec piscine, dans un quartier calme à 5min en voiture des commerces : visitons-la ensemble !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 25 ¤ par mois (soit 300 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Andréa Durey EI (ID 51396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 841491608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 56.
Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29841217)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A