Vente maison Frangy - Achat maison Frangy 299.000€ [35944238]

Maison à vendre Frangy, T4, 4 pièces, 81 m², terrain de 1100 m²

Frangy (74270)

299.000 €
annonce vente maison frangy 74270
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

EXCLUSIVITE Proche Frangy

Michaël PAREIN et CAPIFRANCE vous proposent en exclusivité cette Maison de charme du 18ème siècle entièrement rénovée

Cette demeure du 18ème siècle allie le charme de l’ancien au confort moderne.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour aux pierres apparentes et une cuisine ouverte, équipée d’électroménagers récents (2023). Ce niveau comprend également dans un bâtiment voisin un garage pouvant accueillir une voiture, un coin buanderie, et un garde-manger.

Le premier étage est dédié aux enfants avec deux chambres lumineuses et une salle d'eau rénovée en 2021. Le second étage est réservé aux parents, avec une grande suite parentale sous les combles, comprenant une salle de bains privative, un dressing neuf, et de nombreux rangements.

Cette maison offre également la possibilité d’aménager un nouvel espace de vie indépendant à l’étage, sur deux niveaux, pour atteindre une surface d’environ 80 m².

À l’extérieur, profitez d’une cour permettant le stationnement d’un véhicule et d’une terrasse idéale pour les moments de détente.

Parmi les améliorations récentes, un poêle à granulés (installé en 2021) et une isolation au sol (réalisée en 2022) garantissent un confort optimal tout au long de l'année.

Cette maison est un parfait équilibre entre caractère et modernité, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à vos besoins.

Le petit +: un terrain agricole non attenant de 900m2 à aménager Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf.882267

Prix: 299000€
Prix hors honoraires: 299000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 78847724800017
Référence annonceur: 340933094308
Numéro de mandat: 882267
Agent immobilier: Monsieur Michael PAREIN
Téléphone mobile: 06 52 68 65 52
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 81 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Surface du terrain: 1100 m²
  • Nombre de chambres: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 19/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

CAPIFRANCE
74000 - Annecy
Tel: 06 52 68 65 52 / 04 99 61 61 61 - Fax: 04 67 58 77 40


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