À découvrir : cet "ensemble immobilier" idéalement situé à proximité de Francoulès et de l'Autoroute A20, offrant à la fois des logements locatif et locaux commerciaux avec des revenus mensuels de 2000 euros par mois, plus une habitation principale de 125m2 , le tout sur un terrain de 5234 m² piscinable . Ce bien rare combine confort de vie, opportunité d’investissement et potentiel d’aménagement.
Composition de l’ensemble :
- 1 Habitation principale (125 m²) :
avec un Grand salon lumineux de 60 m², idéal pour recevoir ou se détendre
2 chambres spacieuses
1 Salle d’eau au rez-de-chaussée et ainsi qu' à l’étage
Dressing et nombreux placards intégrés pour une organisation optimale
1 Espace bien-être avec sauna
- 5 Logements T1 loués à ce jour avec des baux de 3 et 1ans sans oublier 1 local commercial:
générant des revenus locatifs effectifs qui permettent de rentabiliser un crédit !
-Le terrain :
Le bien est implanté sur un vaste terrain de 5234 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’une piscine ou d’espaces de loisirs supplémentaires.
Atouts principaux :
- Revenus locatifs réguliers, parfait pour un investissement clé en main
- Habitation principale confortable et prête à vivre
- Grand terrain piscinable, idéal pour des projets personnels ou professionnels
Opportunités :
Ce bien peut convenir aussi bien pour un investisseur cherchant à diversifier ses actifs que pour un propriétaire occupant souhaitant allier résidence principale et revenus complémentaires.
Contactez-nous sans attendre pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel ! Une opportunité rare à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 468 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 €
Honoraires : 1,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Stephanie DE OLIVEIRA, Tél. : 0609733159, E-mail : stephanie.de-oliveira@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro
Prix: 468000€
Prix hors honoraires: €
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur: 53114051500010
Référence annonceur: 173445
Numéro de mandat: 122665
Agent immobilier: Stephanie DE OLIVEIRA
Téléphone mobile: 06 09 73 31 59
Url tarifs publics: https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 10/08/2024MegAgence
118 route d'Espagne - Immeuble B - Le Phénix
31100 - Toulouse
Tel: 06 09 73 31 59 / 05 32 09 32 18
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Francoules (46090), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.