Vente maison Francoules - Achat maison Francoules 468.000€ [35372306]

Maison à vendre Francoules, T3, 3 pièces, 290 m², terrain de 5234 m²

Francoules (46090)

468.000 €
annonce vente maison francoules 46090
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Descriptif de l'annonce

À découvrir : cet "ensemble immobilier" idéalement situé à proximité de Francoulès et de l'Autoroute A20, offrant à la fois des logements locatif et locaux commerciaux avec des revenus mensuels de 2000 euros par mois, plus une habitation principale de 125m2 , le tout sur un terrain de 5234 m² piscinable . Ce bien rare combine confort de vie, opportunité d’investissement et potentiel d’aménagement.

Composition de l’ensemble :
- 1 Habitation principale (125 m²) :
avec un Grand salon lumineux de 60 m², idéal pour recevoir ou se détendre
2 chambres spacieuses
1 Salle d’eau au rez-de-chaussée et ainsi qu' à l’étage
Dressing et nombreux placards intégrés pour une organisation optimale
1 Espace bien-être avec sauna
- 5 Logements T1 loués à ce jour avec des baux de 3 et 1ans sans oublier 1 local commercial:
générant des revenus locatifs effectifs qui permettent de rentabiliser un crédit !

-Le terrain :
Le bien est implanté sur un vaste terrain de 5234 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’une piscine ou d’espaces de loisirs supplémentaires.

Atouts principaux :
- Revenus locatifs réguliers, parfait pour un investissement clé en main
- Habitation principale confortable et prête à vivre
- Grand terrain piscinable, idéal pour des projets personnels ou professionnels

Opportunités :
Ce bien peut convenir aussi bien pour un investisseur cherchant à diversifier ses actifs que pour un propriétaire occupant souhaitant allier résidence principale et revenus complémentaires.

Contactez-nous sans attendre pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel ! Une opportunité rare à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 468 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 €
Honoraires : 1,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Stephanie DE OLIVEIRA, Tél. : 0609733159, E-mail : stephanie.de-oliveira@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Prix: 468000€
Prix hors honoraires: €
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 53114051500010
Référence annonceur: 173445
Numéro de mandat: 122665
Agent immobilier: Stephanie DE OLIVEIRA
Téléphone mobile: 06 09 73 31 59
Url tarifs publics: https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1900
  • Nombre de niveaux: 2
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de wc: 2
  • Surface habitable: 290 m²
  • Surface du terrain: 5234 m²
  • Nombre de chambres: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 10/08/2024

Coordonnées de l'annonceur

MegAgence
118 route d'Espagne - Immeuble B - Le Phénix
31100 - Toulouse
Tel: 06 09 73 31 59 / 05 32 09 32 18


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