Vente maison Francheville - Achat maison Francheville 429.000€ [35492208]

Exclusivité  Iad France - Chloé Jaillet (06 52 89 47 39) vous propose : Maison 4 pièces, jardin, proximité toutes commodités (bus 14, C24, C21 et 73, gare SNCF piscine d'Alaï direction St-Paul), cachet de l'ancien.

Cette maison de 86 m² environ avec une dépendance indépendante aménagée en chambre sur une parcelle de 662 m² environ est idéalement située à la limite de Tassin-la-Demi-Lune. À proximité des transports en commun, bus et train ligne TER direction St-Paul, vous serez à Lyon en moins de 30min !

C'est en regardant cette façade rouge que nous nous laissons transporter à la fin du XIXème siècle... A l'époque où la maison était encore un café / restaurant.

Cette maison pleine de charme vous séduira par son potentiel et son jardin à l'ombre d'un magnifique cerisier que vous aurez plaisir à contempler dès les premiers jours de printemps.

L'entrée de la maison se fait depuis la terrasse et donne sur un palier desservant trois belles chambres (deux de 15 m² environ et une en enfilade de 10 m² environ) ainsi que des toilettes. Au niveau inférieur vous découvrirez une salle de bains, une cuisine aménagée semi-ouverte sur un séjour de 21 m² environ donnant sur le jardin et une petite terrasse à l'abri des regards. Pour finir, une dépendance de 15 m² environ aménagée en chambre avec accès indépendant, idéal pour recevoir !

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

Energie : DPE classe E, chauffage au gaz de ville et fenêtres PVC double vitrage avec volets bois.

Taxe foncière : 752¤ / an

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Jaillet EI (ID 54231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29752781)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E