Vente maison Francescas - Achat maison Francescas 242.000€ [36255156]

Maison à vendre Francescas, T6, 6 pièces, 167 m², terrain de 8637 m²

Francescas (47600)

242.000 €
annonce vente maison francescas 47600
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Descriptif de l'annonce

ENSEMBLE IMMOBILIER RARE À SAISIR !
À seulement 10 minutes de Nérac, découvrez cette propriété et son terrain de 8 637 m2, située dans un secteur calme avec commerces et écoles à proximité. Elle se compose :
MAISON D'HABITATION :
De 114m2, au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée menant à une cuisine récemment rénovée. Profitez d'une grande pièce de vie de plus de 24m2, chaleureuse avec sa cheminée avec insert, ainsi qu'une véranda chauffée et exposée plein sud pour en profiter toute l'année.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec dressing, un espace bureau et une salle d'eau avec WC.
APPARTEMENT :
Le deuxième bâtiment comprend au rez-de-chaussée un garage/atelier de plus de 30m2 et une buanderie avec une cuisine d'été.
À l'étage un appartement rénové de 53 m2 avec son entrée avec placard intégré, sa pièce de vie de 31m2 avec une belle hauteur sous plafond. Sa cuisinie ouverte, sa buanderie/cellier, sa salle d'eau avec WC et sa chambre mezzanine avec placards intégrés.
La maison ainsi que l'appartement ont l'électricité refaite à neuf, sont équipés d'une pompe à chaleur air/eau, de volets en aluminium et les menuiseries sont en PVC double vitrage pour un confort optimal.
DÉPENDANCE EN PIERRE :
Le troisième bâtiment est une magnifique dépendance en pierre de 200 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
Vous l'aurez compris, c'est une très belle occasion d'acquérir un bien pour un projet familial ou pour des gîtes.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 66 41 77 96 ou par mail aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr


Prix: 242000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 242000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 136
Agent immobilier: BERMON Aurore
Téléphone mobile: 0666417796
Url tarifs publics: https://la-signature-agenaise.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
238
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1800
  • Surface du terrain: 8637 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salles d'eau: 2
  • Surface habitable: 167 m²
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 31/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

La Signature
107, boulevard de la République
47000 - Agen
Tel: 0666417796


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