Vente maison Foulayronnes - Achat maison Foulayronnes 475.000€ [36238670]

Maison à vendre Foulayronnes, T6, 6 pièces, 225 m², terrain de 3044 m²

Foulayronnes (47510)

475.000 €
annonce vente maison foulayronnes 47510
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Catherine MARTY vous propose : Choisissez de vivre dans la quiétude d'un cadre verdoyant, c'est ce que vous offre cette splendide demeure en pierre, d'un charme fou. Chaleureuse et confortable, vous n'avez qu'à poser vos valises.
Sur la commune de Foulayronnes, en campagne mais non isolé, proche des commodités ce bien donnera à votre vie un air de vacances perpétuelles.
Venez découvrir son immense salon-salle à manger de 57 m² et sa magnifique cheminée avec insert, la pièce idéale pour vos dîners en famille ou entre amis. Une très belle cuisine de qualité conçue par un artisan Agenais reconnu.
Pour la partie nuit, en rez-de-chaussée, desservies par un large dégagement, trois chambres de beaux volumes, une salle d'eau au goût du jour et un WC indépendant.
Un patio donne accès à la mezzanine faisant office de bureau-salon-bibliothèque, voilà un espace très cosy de 26 m². Sur ce même niveau, une quatrième et spacieuse chambre avec salle d'eau et WC. Une pièce supplémentaire est également disponible pour créer une cinquième chambre ou tout autre espace à votre convenance.
En complément, un double garage, un atelier, un espace cave à vin.
En extérieur, une charmante terrasse, une piscine neuve de 8 m x 4 m avec traitement au sel, piscine totalement automatisée, entourée de plages bois. Une loggia pour vos soirées d'été, équipée d'un barbecue.
Vous aurez le loisir de profiter d'un parc arboré de plus de 3000 m² où règne une tranquillité absolue.
N'hésitez pas à venir visiter, vous serez conquis par cette superbe propriété agencée et décorée avec goût.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Marty Catherine - EI (ID 50098) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30580028)

Prix: 475000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1679862
Agent immobilier: Catherine MARTY
Téléphone mobile: 06 99 50 30 70
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
124
kWh/m2/an
12*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
12
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1982
  • Surface du terrain: 3044 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 225 m²
  • Nombre de pièces: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 24/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0699503070


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