Vente maison Forges Les Bains - Achat maison Forges Les Bains 490.000€ [35870130]

Exclusivité  Iad France - Salomé Villar Sobral (06 71 57 46 77) vous propose : Maison spacieuse et lumineuse avec 5 chambres, 3 salles d'eau (3 douches et 1 baignoire), un bureau, un grand jardin de 1000 m², un garage, une cuisine d'été et une dépendance, sans aucun vis-à-vis à Forges-les-Bains. Et avec un DPE : C
Nichée sur un terrain spacieux de 1000 m², cette charmante maison d'habitation de 1973 est idéale pour accueillir une famille. Avec ses 162 m² habitables entièrement rénovés à l'intérieur comme à l'extérieur, élevés sur un vide sanitaire, vous n'avez plus qu'à déposer vos valises.
Située à Forges-les-Bains (limite d'Angervilliers 91) au bout d'une impasse, la maison face à un bois bénéficie d'un emplacement de choix, proche de l'axe A10 et de plusieurs commodités et infrastructures (boulangerie, pharmacie, supérette et écoles maternelle et primaire à 5 minutes à pied).
Au pas de la porte, vous découvrirez une large entrée lumineuse pourvue de rangements à proximité. Sur votre droite, une 1 ère salle de bain équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant. Sur votre gauche, la 1 ère chambre permet une vie de plain-pied.
Toujours au rez-de-chaussée, la belle pièce de vie offre 34 m² avec sa cuisine ouverte de 11 m² entièrement aménagée et équipée, pour concocter de délicieux repas.
Le cellier et un bureau de 8,81 m² pouvant servir de chambre sont adjacents à cet espace convivial. Du salon, vous accédez directement à la terrasse du jardin exposé Sud-est.
Pensé pour profiter des journées ensoleillées, l'extérieur dispose d'une cuisine d'été équipée avec four à pizza, évier et barbecue. De plus, vos réunions en plein air seront agrémentées par les enceintes murales et la commodité des prises de courant.
Retournons à l'intérieur, le palier de l'étage est aménagé en espace détente TV qui communique avec la partie nuit. Nous accédons par le couloir à un WC indépendant et une 2 ème salle d'eau comprenant douche à l'italienne et double vasque. Dans la continuité, le couloir dessert 4 chambres :
- 2 belles chambres sont pourvues de mezzanines hautes, espace supplémentaire pour laisser libre cours à votre imagination (pour du rangement, salles de jeu pour enfants ou coins bureaux).
- Une troisième grande chambre lumineuse,
- Enfin, une suite parentale avec sa salle d'eau et une mezzanine garantissant intimité et confort.
Le garage avec sa fenêtre et son accès au jardin mesure 23 m². Au-delà de permettre le stationnement de votre véhicule en toute sécurité, il a été aménagé en buanderie et est attenant au reste des espaces de vie de la maison.
À l'extérieur, vous disposez de grandes terrasses devant et derrière la maison. À l'avant, vous pourrez aisément y garer 2 ou 3 véhicules.
Une grande dépendance (30 m² environ) s'élève au bout du jardin offrant un espace de rangement (pour vélos, tondeuse, transats, mobilier de jardin...).
Le bien dispose d'un chauffage électrique qui assure un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres et portes sont en aluminium, accompagnées de volets roulants, garantissant une excellente isolation et contribuant ainsi à votre bien-être.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et moderne, prête à vous accueillir ! Disponible 7 jours sur 7 pour vous faire visiter cette perle.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière...
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30123522)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A