Vente maison Forbach - Achat maison Forbach 283.000€ [35945982]

Iad France - Nadège Atzori (06 33 13 21 45) vous propose : COUP DE COEUR ! SUPERBE MAISON RENOVEE SANS TRAVAUX AUX PORTES DU CENTRE VILLE.
C'est à deux pas du centre ville et de la gare que vous trouverez ce petit bijou!
Maison individuelle, à l'origine divisée en deux appartements, rénovée avec soin et beaucoup de goût en 2017, elle vous charmera par ses espaces et son authenticité.
Entrez et découvrez : au rez-de-chaussée un hall accueillant, un bureau, une salle de douche lumineuse, un double séjour chaleureux et convivial, une cuisine équipée moderne et fonctionnelle ouvrant sur une terrasse cosy et un petit bout de jardin à l'abri des regards, bien agréable pour les beaux jours!
À l'étage, 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, une salle de bains buanderie et un espace détente en mezzanine.
L'exposition sud ouest de la maison garantit une luminosité naturelle toute la journée, et de beaux moments sur la terrasse le soir!
Vous y trouverez également un sous sol, des stationnements extérieurs et un garage actuellement utilisé en atelier.
Coté technique : * Isolation extérieure * Façade récente * Isolation des combles et du plancher * Chaudière gaz à condensation * Radiateurs et plomberie neufs * Ballon d'eau chaude thermodynamique * Toiture de 2007, nettoyée en 2018 * Electricité aux normes * Fenêtres PVC double vitrage * Volets motorisés
Le +: Un projet d'extension d'environ 30 m² est en cours d'instruction.
Mon avis :
C'est un sans faute pour cette superbe maison familiale, qui allie quiétude et praticité de la ville.
Sa rénovation a été réalisée avec soin, avec des matériaux chaleureux s'alliant parfaitement, l'harmonie y règne, en faisant un véritable petit cocon de bien être.
Venez la visiter et préparez vous à craquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 145 et GES D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège Atzori EI (ID 78962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30200435)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe D