Vente maison Fontenay Le Marmion - Achat maison Fontenay Le Marmion 281.500€ [35340797]

Iad France - Anthony Marie (06 19 58 06 58) vous propose : Cette belle maison de bourg de 142 m², idéalement située au cOEur du village, à proximité des commerces et des écoles. Avec son agencement de plain-pied, elle offre une vie confortable et pratique.
Espace de Vie Spacieux : Le séjour lumineux de 38 m² et le salon en contrebas de 22 m² vous invitent à la détente et aux moments conviviaux en famille.
Chambre au rdc : Une belle chambre de 16 m² vous attend pour des nuits paisibles.
Cuisine Équipée : La cuisine aménagée dinatoire de 14 m², donne accès à une terrasse de 70 m² entourée de murs en pierre. Profitez de cet espace extérieur privé, à l'abri des regards.
À l'Étage : Trois chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau et w. c. Besoin de plus de place : les combles sont aménageables.
Garage et Atelier attenant pour bricoler et profiter d'un grand espace de rangement.
Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville : La chaudière récente (2018) assure votre confort en toute saison.
Emplacement Idéal : À seulement 10 minutes de Caen, de l'autoroute A13 et à 12 minutes de Thury Harcourt. L'accès à la voie verte est à 10 minutes en vélo.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Marie EI (ID 64426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 910840990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29365825)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E