Vente maison Fontenay Le Comte - Achat maison Fontenay Le Comte 183.000€ [36503851]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : Située à Fontenay-Le-Comte, à quelques minutes du centre ville et profitant de commerces à moins de 750m, cette maison de 1985, de plain-pied, vous propose une superficie habitable de 100 m², complétée d'une belle véranda et de jolis espaces de jardins aménagés sur 976 m² de terrain clos.

Accueilli par une véranda de 25 m² composée d'un espace salon et coin repas, vous entrez ensuite dans la maison et découvrez un salon chaleureux, équipé d'un poêle à pellets et d'une pompe à chaleur réversible, garantissant un confort optimal toute l'année. La cuisine séparée, aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine grâce à son agencement fonctionnel et qualitatif. Une salle à manger, récemment installée dans l'ancien garage et agrémentée d'une baie vitrée, crée un espace de vie lumineux et convivial.

Un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau aménagée avec cabine de douche, ainsi qu'un WC séparé. Un espace cellier / buanderie vient compléter l'aménagement intérieur.

À l'extérieur, plusieurs espaces distincts permettent de profiter des beaux jours :
o Une terrasse carrelée devant la véranda, idéale pour les après midi ensoleillées,
o Un espace aménagé en espaliers à l'arrière de la maison, avec une seconde terrasse sous pergola et une petite dépendance / cave idéal pour ranger un peu de matériel,
o Un espace terrasse dédié pour accueillir un jacuzzi,
o Un jardin pelouse arboré surplombant la maison et profitant d'une belle exposition sera parfait pour les moments de détente ou pour y créer un espace potager
o Un garage atelier, profitant d'un second accès en véhicule vous offrira l'espace pour abriter un véhicule ainsi qu'un espace qui raviera les bricoleurs ou jardiniers. Une cuve de récupération d'eau enterrée vous offrira la capacité d'arroser votre jardin durant l'été.

Côté prestations, cette maison a bénéficié ces dernières années de travaux de rénovation, notamment l'isolation des combles, et l'installation d'un poêle à pellet et climatisation réversible.
Cette maison bénéficie du raccordement à l'assainissement collectif « tout-à-l'égout », et est désormais éligible à la fibre optique.

Un cadre de vie agréable, un intérieur fonctionnel et des espaces extérieurs pensés pour le bien-être... cette maison n'attend plus que vous !

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BOUILLAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30923522)

Prix: 183000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1718801
Agent immobilier: Julien BOUILLAUD
Téléphone mobile: 06 75 00 94 74
Url tarifs publics: