Vente maison Fontenay Aux Roses - Achat maison Fontenay Aux Roses 549.000€ [36049139]

Descriptif de l'annonce

Située sur les hauteurs du quartier, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison construite en 1924 offre 150 m² au sol (73 m² Carrez) sur 2 niveaux, des combles et un sous-sol complet.

Elle comprend :
- 1 véranda de 7,5 m² permettant d'accéder à la maison
- Au rez-de-chaussée : 1 double séjour de 25 m², 1 cuisine indépendante, 1 WC invités
- Au 1er étage : 2 chambres (15 et 11 m²), 1 salle-d'eau avec WC, 1 dressing.

Un escalier escamotable permet d'accéder aux combles de 35 m² au sol qui peuvent être aménagés en chambre, bureau, atelier, salle-de-jeux…
Au sous-sol (36 m²), on trouve : 1 bureau avec vasistas (~9 m²), 1 cellier (~7 m²), 1 grande pièce de rangement (~14 m²) avec la chaudière.
Au fond du jardin, un garage (15,5 m²) accessible directement depuis la rue complète ce bien.

L'extérieur sans vis-à-vis comprend un bel espace devant la maison d'environ 70 m² et un jardin derrière la maison d'environ 145 m².

L a maison est bien située :
- Proche du tramway T6 et d'arrêts de bus (lignes 394 et le petit Fontenaisien)
- A 300 m du groupe scolaire des Pervenches.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 527 885 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller INNOVE IMMO : Guillaume de Jerphanion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 803 578.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur : https://innoveimmo.netty.fr/ref/VM1204

Prix: 549000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4%
Prix hors honoraires: 527885€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1294
Agent immobilier: Guillaume de Jerphanion
Téléphone mobile: 0658681384
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20782/x1mvq/bareme_01102024_1.pdf