Vente maison Fontaines Sur Saone - Achat maison Fontaines Sur Saone 650.000€ [35793218]

Découvrez cette agréable maison familiale des années 1960 au style chalet et qui bénéficie d'un emplacement de choix en retrait des quais au Pont de Fontaines sur la commune de Collonges au Mont d'Or.
Le rez--de-chaussée accueille l'espace nuit avec 4 chambres, une salle d'eau, des WC et 50 m2 restant à aménager, en suite parentale, bureau ou atelier. L'étage comprend un séjour de 36 m2 climatisé lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, une cuisine ouverte équipée de 10 m2 avec accès direct à la terrasse de 45 m2, une chambre (ou bureau), une salle de bains et un WC. Les combles de 41 m2 ont été isolées, aménagées et climatisées et pourront devenir un espace de jeux idéal pour les enfants.
La parcelle de 879 m2 entièrement close et paysagée offre un bel espace de détente avec sa piscine au sel chauffée, de 4 x 8 mètres et sans vis à vis,
Les huisseries ont toutes été changées. La toiture et l'isolation ont été refaites en Décembre 2021. Côté chauffage, un poële à granule a été installé. DPE en D.
Travaux à prévoir : L'étanchéité de la terrasse, les 50 m2 restant à aménager et des finitions dans le reste de la maison.
A proximité de tous les commerces de Fontaines de l'autre côté du Pont, des rives de saône, ses guinguettes, ses péniches : Un cadre idéal pour les citadins en quête de bol d'air et de verdure en ne s'éloignant pas trop de la ville ! La campagne aux portes de Lyon !
A 350 mètres de la gare de Collonges (Gare de Vaise en 5 minutes), à 300 mètres de l'arrêt du 40 Direction Bellecour et du 70 Direction Part Dieu et à 150 mètres de l'arrêt du 43 Direction Vaise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B