Vente maison Fontaine Sur Somme - Achat maison Fontaine Sur Somme 319.000€ [35370778]

PAVILLON CONTEMPORAIN AVEC ETANG

SUR L'AXE ABBEVILLE / AMIENS, DANS LA VALLEE DE LA SOMME
A 5 MINUTES D'UNE GARE SNCF (PONT-REMY et LONGPRE LES CORPS SAINTS) et 15 MINUTES D'UN ACCES AUTOROUTE A16
A 15 MINUTES D'ABBEVILLE et 30 MINUTES D'AMIENS
A 30 MINUTES DE LA BAIE DE SOMME ET MOINS DE 2H DE PARIS

Votre Agence CTimmo, vous propose ce magnifique pavillon de 2011 d'architecture contemporaine, d'une surface de 160m² habitable, avec jardin, garages et étang. Il comprend :

Au rez de chaussée : une magnifique pièce de vie de 65m² avec plafond cathédrale, comprenant un vaste séjour avec cheminée insert ouvert sur une cuisine équipée, une suite parentale de 37m² comprenant une chambre avec dressing ouvert sur une salle de bains (baignoire + douche à l'italienne), un cellier et un wc.

A l'étage : un palier / bureau de 16m², deux chambres de 12 et 14m², une salle de douche et un wc.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété d'un insert avec répartiteur de chaleur et de convecteurs électriques en appoint.

Les extérieurs se composent :
D'une terrasse d'environ 100m² exposée SUD avec piscine semi-enterrée
D'une pièce d'été (bar / salle de jeu) de 32m² et un garage
D'une dépendance composée de 3 garages pour une surface d'environ 100m² avec grenier.

Le tout sur un terrain clos et arboré d'une surface d'environ 3 000m² donnant accès à un étang privatif d'environ
1 500m², lui même communiquant avec les étangs de la vallée de la Somme.

Honoraires inclus de 3.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 309 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A