Vente maison Fontaine Luyeres - Achat maison Fontaine Luyeres 294.000€ [35842869]

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 122 m2, idéalement située au coeur d'une impasse calme à Saint-Lyé, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités. Implantée sur un terrain de 510 m2 entièrement clos, elle bénéficie d'un cadre verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce à vivre de 51 m2, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, et équipée d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. L'agencement moderne et fonctionnel de cet espace en fait un lieu convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La disposition récente de la maison et son état impeccable permettent une installation sans aucun travaux à prévoir.
La maison se compose de quatre chambres, chacune offrant un bel espace de rangement, ainsi que d'une salle de bain avec toilettes, et d'une salle d'eau supplémentaire, garantissant confort et intimité pour toute la famille.
Pratique et bien pensée, cette maison dispose également d'un garage attenant, accessible directement depuis l'intérieur de la maison, vous offrant à la fois sécurité et praticité. De plus, une place de stationnement est disponible devant le garage, facilitant vos déplacements au quotidien.
À l'extérieur, en plus du jardin piscinable parfaitement entretenu, un terrain de pétanque a été aménagé, idéal pour partager des moments de convivialité en plein air. L'emplacement au calme dans une impasse ainsi que la proximité immédiate des écoles et commerces font de cette maison un bien particulièrement recherché.
Mandat 188
Taxe foncière 1232 euros
Prix de vente 294000 euros charge vendeurs
Divers: - RT 2012 (très bonne performance énergétique) - Garantie décennale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique 57kw A
Consommation gaz 8kgM2 B


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe B