Vente maison Fonsorbes - Achat maison Fonsorbes 368.000€ [35768798]

Exclusivité  Iad France - Emmanuelle De Barrau (06 12 71 60 81) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * FONSORBES centre-ville, Maison T4 rénovée, de 125 m² environ, dans un domaine privé sécurisé très recherché et au calme absolu, avec commerces, services, transports et écoles, accessibles à pied.

Très jolie maison construite en 2003, en parfait état, et particulièrement bien agencée, avec 3 chambres, un séjour de 35 m² environ, une grande cuisine séparée, une buanderie et deux salles d'eau.

Aussi accueillante et chaleureuse à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette maison climatisée, très lumineuse est vraiment détendante et vous offrira une qualité de vie exceptionnelle.

Au RDC :
- une petite entrée avec placards et accès aux toilettes.
- Séjour cathédrale, très lumineux et totalement ouvert sur le jardin et la terrasse, avec coin salon et espace salle à manger.
- Cuisine bien équipée avec une porte-fenêtre s'ouvrant sur une 2ème terrasse, aménagée en guinguette.
- Suite parentale de plain-pied composée d'une chambre de 12 m² environ avec parquet, d'une jolie salle d'eau avec douche italienne et d'un très grand espace dressing / buanderie offrant beaucoup de rangement.
- Bel escalier en bois, aux contremarches joliment peintes en bleu. Superbes peintures et décoration soignée dans toute la maison.

À l'étage :
-2 belles chambres lumineuses de 13 et 14 m² environ, avec placards, parquet et belle hauteur sous plafond avec jolies fermes apparentes.
-une salle d'eau et des toilettes séparés.
-Mezzanine avec grandes fenêtres et des placards.

Possibilité de garer 3 voitures. Un abri de jardin permet de ranger les outils et les deux roues.
Le jardin piscinable, est très agréable et facile à entretenir. Différents espaces sont organisés pour profiter du soleil ou de l'ombre en fonction des saisons. Un spa permet de se rafraîchir à l'abri des regards.

Les PLUS :

-Rénovation récente, en 2020, décoration actuelle et chaleureuse.
-Climatisation réversible et chauffage au gaz. Fibre.
-Fenêtres en PVC, double vitrage et volets électriques.
-Jardin clos, piscinable, sans vis-à-vis avec SPA.
-Espace parents séparé des chambres d'enfants.
-Accès par une rue privée, sécurisée par un portail.
-Calme et tranquillité tout en étant en centre-ville.

Qualité de vie exceptionnelle au cOEur de Fonsorbes !

Autres photos et informations disponibles sur demande.
Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier indépendante, joignable 7J / 7, à l'écoute de tous vos projets.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50.83 ¤ par mois (soit 609.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau EI (ID 41141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 122.
Quote part annuelle(moyenne) : 609.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29427916)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C