Vente maison Fonbeauzard - Achat maison Fonbeauzard 370.000€

Exclusivité  Anna MORRA vous propose en exclusivité sur la commune de FONBEAUZARD, limite AUCAMVILLE proche toutes commodités à pieds.
Cette maison de type 5 de 1975 en partie rénovée, d'une surface d'environ 150m2 habitable, avec garage, buanderie et annexe d'environ 60m2 pouvant être réhabilitée en habitation et ou local professionnel ou stockage le tout sur une parcelle de 625m2 située au calme.
Enorme potentiel pour ce bien !

Le rez-de-chaussée d'une surface de plus de 60m2 entièrement rénové, se compose d'une entrée avec cuisine US aménagée et équipée, d'une pièce de vie avec poêle à granules et climatisation réversible ainsi que d'un wc avec lave mains.
Vous y trouverez également un accès direct au garage de plus de 19m2, à la buanderie d'environ 9,5m2 et à l'annexe de plus de 60m2.

L'étage quant à lui est à remettre au gout du jour mais tout à fait habitable dans l'état, se compose d'une première chambre d'environ 11,3m2 avec dressing et espace bureau de plus de 5m2, d'une deuxième chambre de 12,9m2, d'une salle de bains avec baignoire, d'un wc indépendant, d'une troisième chambre avec placard de 16,42 m2, ainsi que d'une quatrième chambre de plus de 20, 68m2 avec placard et sa salle d'eau privative d'environ 3m2. L'escalier dispose également d'un deuxième split.

Terrain clos de 625m2 piscinable.
Garage de 19,5m2
Buanderie de 9,5m2
Annexe de plus de 60m2 à réhabiliter en habitation, bureau ou rangements.
Gros potentiel pour ce bien qui pourrait être divisé en deux ( portails et entrée séparées existantes).

Fenêtres en double vitrage pvc.
Volet roulants électriques
Climatisation réversible, poêle à granules.


DPE classe C
GES classe A
Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 1720 et 2400 euros par an prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris).

Me contacter pour plus de renseignements au 0611326344
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA EI immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

A voir sans tarder






Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Agent Weeler - Anna MORRA


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A