Vente maison Folligny - Achat maison Folligny 137.000€ [35749294]

Iad France - Emilie Dehaan (06 86 72 94 14) vous propose : Maison de bourg familiale au coeur de Folligny à découvrir !

Cette maison de ville de 142 m² fera le bonheur de nombreux projets potentiels :
- Maison familiale de 4 chambres (ou plus)
- Maison pouvant être 'découpée' pour offrir un appartement indépendant pour une rente locative !
- Local commercial possible en RDC pour un espace de vie au premier étage
- Réalisation d'appartements

Actuellement au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un grand salon, une pièce avec cheminée et bar, offrant un large éventail de possibilités pour créer votre intérieur selon vos goûts et vos besoins. Nous retrouvons aussi un WC, une buanderie, des réserves et garages vous offrant un bel espace de stockage.

À l'étage, le couloir dessert 4 chambres, un bureau ou dressing ainsi que deux salles d'eau (dont une avec WC).

Un jardin se situe à l'arrière de la maison, côté EST.

Menuiseries PVC Double vitrage.
Chauffage au fuel actuellement.
Assainissement par tout à l'égout.

Situation géographique idéale :
- Proximité immédiate à pied : commodités telles qu'un bar / tabac / épicerie / dépôt de pain, école, parc enfant et citypark, navettes.
- A 4 minutes de La Haye Pesnel, de ses commodités, son marché du mercredi.
- A 10 minutes de la zone commerciale de Granville et 15 / 20 minutes du cOEur de ville.
- A 15 minutes de Villedieu-les Poëles,
- A 20 minutes d'Avranches
- 4 Gares à moins de 20 minutes : Folligny, Granville, Villedieu les Poêles, Avranches.
- Plusieurs plages à 15 / 20 minutes (Carolles, Jullouville, St Pair sur Mer, Granville, Donville, Bréville sur Mer, Coudeville sur Mer).

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Contactez-moi pour de plus amples renseignements et la découverte de votre projet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 170 et GES E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Dehaan EI (ID 71920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30013488)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe E