Vente maison Folles - Achat maison Folles 196.000€ [35233212]

Bienvenue dans cette charmante propriété située dans le paisible village de Folles, à seulement 10 minutes en voiture de Bessines.

Cette propriété est un joyau caché, proposant non pas une, mais deux maisons, offrant une multitude de possibilités.
La maison principale dispose d'une généreuse surface habitable de 210 m2. En entrant, vous êtes accueilli par une cuisine spacieuse qui s'ouvre sur un charmant jardin, parfait pour cultiver vos propres herbes et légumes. Depuis la cuisine, vous pouvez passer en toute transparence au salon et à la buanderie/WC pratique.
Adjacent à la cuisine se trouvent une salle à manger séparée, un salon et un bureau, offrant suffisamment d'espace pour tous vos besoins.

En montant au premier étage, vous trouverez trois chambres doubles confortables, accompagnées d'un dressing/lingerie. De plus, il y a une salle de bain, garantissant commodité et intimité.
Au dernier étage, une chambre principale vous attend, complétée par la plomberie pour une salle de bain attenante, prête à être connectée.

La maison a subi des améliorations significatives au cours des quatre dernières années, notamment un système de chauffage central au bois, une nouvelle plomberie, un double système électrique et un réservoir de stockage d'eau, une isolation complète, de nouvelles fenêtres à double vitrage et une électricité mise à jour. Bien que quelques finitions soient nécessaires, le gros du travail a été fait, vous laissant l'opportunité de transformer cette maison en la maison de vos rêves.

Située sur une parcelle spacieuse de 2300 m2, cette propriété comprend également une deuxième maison comprenant une chambre, une cuisine, un salon et une salle de bain. Le rez-de-chaussée offre des espaces supplémentaires, dont un ancien four à pain pouvant être transformé en espace de vie supplémentaire. Cela représente une merveilleuse opportunité pour accueillir des invités ou même démarrer une entreprise.

Ajoutant au charme de la propriété, une grande grange attenante à la maison principale offre un grand espace de rangement. De plus, deux hangars offrent des options de stockage supplémentaires ou un potentiel d'agrandissement de la maison principale. De l'autre côté de la cour, vous trouverez une autre grande grange, qui peut être utilisée comme stockage ou transformée en extension de la maison principale. Les possibilités sont infinies avec cette propriété remarquable.

Ne manquez pas cette incroyable opportunité de posséder une propriété polyvalente avec un immense potentiel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencer à imaginer les possibilités qui vous attendent dans ce charmant cadre de village.

Honoraires inclus de 5.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NEWTON : Mia PEACOCK-REID
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920457314
RCP Limoges

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B