En EXCLUSIVITE chez 'Arieg'immo by Selection Habitat'.
Sur un terrain clôturé et arboré de 579m², bien situé dans un quartier agréable, venez découvrir cette maison à RENOVER et SCINDEE en deux appartements INDEPENDANTS.
A 5 min en voiture du centre-ville et environ 20 min à pied.
Proche du centre des impôts et de l'école Nelson Mandela du courbet.
Le bien, qui est divisé en deux ( PAS D'ACCES COMMUNICANT A L'INTERIEUR ), se compose ainsi :
- Au Rdc : Appartement T3 de 83m²
Un salon/séjour (19m²) , une cuisine, une salle de douche, 2 chambres (13 et14 m²), une chaufferie et un wc individuel.
- Au 1er étage : Apppartement T4 de 100 m² avec grenier aménageable de 30m².
Un salon/séjour (32m²), une cuisine, 3 chambres (13,5, 12,5 et 10m²), une salle de bain, un wc individuel.
Accés au combles d'environ 30m², possibilité d'aménagement (menuiseries installées, répartis en deux pièces ).
Garage de 17m².
Des travaux sont à prévoir afin de mettre en valeur ce joli bien (électricité à mettre aux normes, menuiseries en simple vitrage, sols et mûrs, cuisine et salles d'eau, chauffage central au fuel)
A noter que la toiture a été refaite il y a environ 1 an, Tout-à-l'égout.
TAXE FONCIERE D'ENVIRON 2600 Euros.
Idéal investisseur ou projet avec deux habitations individuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prix: 159000€
Prix hors honoraires: 159000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur: 45345025600012
Référence annonceur: 09007362542
Numéro de mandat: 27138
Agent immobilier: ARIEG'IMMO LAVELANET
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 31/12/2024SELECTION HABITAT
1 place du bourg
12000 - Rodez
Tel: 05 65 70 10 49 / 05 65 70 10 49 - Fax: 05 65 70 15 17
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