Vente maison Floirac - Achat maison Floirac 99.500€ [35856510]

Exclusivité  Découvrez uniquement chez LG IMMO cette maison charentaise d'une surface de 59 m2 habitable de plain-pied. Elle se compose d'une pièce de vie de 29,25 m2, d'une salle d'eau de 2,30 m2 avec une douche à l'italienne, un couloir de 4,75 m2 qui dessert un espace nuit comprenant deux chambres de 9,40 m2 et 13,50 m2. À l'étage, vous trouverez un grenier qui dispose de deux pièces de 29 m2 et 13,50 m2. L'extérieur vous offre une terrasse attenante de 12,15 m2, deux terrains non attenants, le premier d'une surface de 279 m2 se trouve à 100 mètres environ avec une jolie vue sur l'estuaire de la Gironde et le second de 300 m2 se trouve plus loin dans un hameau au milieu des champs. La maison est raccordée au tout à l'égout, l'électricité a été refaite en 2016 et la couverture de la chambre et salle d'eau également refaite en 2016. Le chauffage se fait par poêle électrique. La taxe foncière est de 314 EUR par an. Cette charmante maison est idéalement située à 3,6 km de Mortagne-sur-Gironde avec ses commerces (boulangeries, épicerie, restaurants, bar, pharmacie, cabinet médical), à 21,1 km des premières plages de Meschers et à 36,7 km de Royan. Pour plus d'informations, contactez l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C