Vente maison Floing - Achat maison Floing 45.000€

Exclusivité  Iad France - Sabrina Thiry (06 71 01 49 27) vous propose : Spécial investisseur immeuble plein de potentiel, idéalement situé à Floing. Cet immeuble présente un rendement locatif potentiel avec le studio de presque 12% net et 9,4% net actuellement.
Il comprend :

Au rez-de-chaussée :
oStudio de 18 m² à aménager : Un espace à rénover entièrement, idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs en quête de rentabilité. Travaux à prévoir : menuiseries, plomberie, électricité, salle de bain, cuisine, peintures, sol.
Potentiel locatif de 300¤ / mois
oChaufferie de 13 m² : Espace technique loué avec l'appartement du 1er étage.
oCave : Pratique pour le stockage.

À l'étage : Appartement Type 1 de 49 m² actuellement loué meublé 430¤ + 20¤ de charges, il est composé de :
Cuisine ouverte sur séjour de 22 m²
Salle de bain (à rénover)
WC indépendant
Chambre de 17 m² : Spacieuse et lumineuse
Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal. Chaudière gaz récente.

Au 2ème étage : Grenier aménageable de 66 m² au sol : possibilité de créer un 3ème appartement (après travaux importants)

Extérieur : pas de terrain
Taxe foncière 482¤

Village avec toutes les commodités, transports en communs... et à forte demande locative.
Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec de multiples possibilités d'aménagement et une très bonne rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel dans un secteur recherché.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry EI (ID 57395), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29924685)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E