Vente maison Fleury Sur Orne - Achat maison Fleury Sur Orne 388.500€ [36230852]

Descriptif de l'annonce

.la petite agence vous propose ce joli coin de paradis et de calme, située sur la commune recherchée de Fleury sur Orne. Vous pourrez découvrir une maison des années 1950 entièrement rénovée et en parfait état.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant un joli séjour lumineux avec poêle à bois. Vous pourrez découvrir une cuisine séparée agréable et lumineuse doté d'un grand espace de rangements, un WC suspendu, une salle d'eau fonctionnelle et en parfait état, deux chambres dont une ayant un accès privatif vers l'extérieur.

L'étage est composé d'une très grande suite parentale, avec une salle d'eau au design épuré, très fonctionnelle avec sa double vasque, baignoire, et la vue imprenable sur la verdure.

Le sous-sol complet est une vraie surprise sur cette maison. Il offre de l'espace de stockage, une buanderie, atelier et un grand stationnement pour un véhicule. La porte de garage récente est motorisée tout comme le portail d'entrée.

La propriété est clos de murs pour plus de sécurité pour les enfants et vos animaux. Pour les amoureux de la nature vous pourrez observer une famille d'écureuils depuis le séjour. Ils y demeurent depuis de nombreuses années pour le bonheur des petits et des grands.

L'extérieur de cette maison est coup de coeur. Le jardin arboré et paysagé de 761 m² en font un bien rare à la vente. Vous pourrez profiter du calme de cette maison depuis la terrasse exposée sud-ouest.

Précision importante : cette maison est non mitoyenne car il existe un vide d'air entre les deux maisons.

Points techniques:
- Chaudière électrique récente
- Fenêtres double vitrage PVC récentes
- Poêle à bois
- Jolis volumes et beaucoup de charme
- 29 minutes à vélo du centre ville de Caen
- Bus à 700 m à pieds ( arrêt CARRELETTES)
- City stade à proximité

Si vous êtes à la recherche d'un bien coup de coeur à deux pas du centre ville de Caen, n'hésitez plus ce bien est fait pour vous !




Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Emilie Lenoir
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822 580 114

Prix: 388500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5%
Prix hors honoraires: 370000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 210
Agent immobilier: Emilie Lenoir
Téléphone mobile: 0623066459
Url tarifs publics: https://774bed83-886b-418c-b34e-4331941f74a3.filesusr.com/ugd/63cc49_11fc8f32de224d0ab4f2712ce6aff4e9.pdf?index=true