Vente maison Fleury Sur Andelle - Achat maison Fleury Sur Andelle 125.000€ [35137525]

Iad France - Ludovic Menneray (06 19 77 04 37) vous propose : IDÉAL 1er ACQUISITION ou INVESTISSEUR, IMMEUBLE DE RAPPORT au coeur de Fleury Sur Andelle proche de toutes les commodités, des services, des commerces et des écoles.

L'immeuble est composé de 2 Maisons de ville indépendantes de 60 m² environ, mitoyennes avec chacune une cour, une cave et l'accès à l'Andelle.

Les 2 maisons sont composées au rdc d'un séjour et d'une cuisine. Au 1er étage, d'une 1 chambre et d'une une salle de douches et au 2nd étage, les combles sont aménagés en une seconde chambre.
L'une des maisons possède une extension de 35 m² environ déjà habitable environ, sur 2 niveaux et permettant d'agrandir le logement à 90 m² environ.

Prévoir des travaux de rénovation (peinture, isolation, électricité et menuiseries).

Rentabilité de 10% brut et évolutive : Loyers entre 1000¤ et 1200¤.
La 1ère maison est louée actuellement et la la seconde maison est libre de toute occupation.

Raccordement au tout à l'égout, chauffage et production d'eau chaude électriques.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Menneray EI (ID 39768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 852724988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29295264)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe VI
• Gaz à effet de serre: classe VI