Vente maison Fleury Les Aubrais - Achat maison Fleury Les Aubrais 448.000€ [35612027]

Exclusivité  Iad France - Jérémy Geniteau (07 87 91 82 85) vous propose : Nouveauté à Fleury-les-Aubrais : Charmante maison des années 1968 sur une parcelle arborée de 1175 m².

Cette maison familiale, pleine de potentiel, vous séduira par son charme et ses volumes généreux.

Sous-sol complet comprenant :

Garage spacieux
Cave pour le stockage
Chaufferie et buanderie pratiques
Douche et WC
Cuisine d'été idéale pour recevoir
Cellier supplémentaire

Rez-de-chaussée surélevé :

Entrée accueillante
Salon lumineux
Quatre chambres spacieuses
Véranda pour profiter des belles journées
Cuisine neuve en cours d'aménagement et d'équipement
Salle de bains
WC séparé

Premier étage :

Bureau avec grenier attenant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : création de chambres supplémentaires, salle de jeux ou suite parentale.

À l'extérieur, une annexe parfaite pour ranger vélos, outils de jardin ou stocker du bois. Le grand terrain arboré de 1175 m² offre un cadre naturel et paisible.

Points forts :

Prestations de qualité : alarme pour votre sécurité et fibre optique pour un confort moderne.
Travaux récents : matériaux haut de gamme, cuisine neuve, grenier à aménager selon vos envies (factures disponibles).
Emplacement idéal, au calme, tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Cette maison combine praticité et confort au quotidien.

Coup de cOEur assuré ! Venez découvrir ce bien rare. N'attendez plus, une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Geniteau EI (ID 60532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 901823997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29881704)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E